ngày lúc 11:3125-08-2020     TIN TỨC     148 lượt xem

Chiêu “tạo sóng” bất động sản từ các thông tin về hạ tầng

Bằng những thông tin “truyền tai” của các môi giới nhà, đất như tuyến đường 3,5 đoạn qua huyện Hoài Đức (Hà Nội) có chiều dài hơn 4,9km chuẩn bị được xây dựng, đường vành đai 4 được quy hoạch triển khai hay việc phát triển của một số dự án đô thị của các chủ đầu tư bất động sản lớn… Giá đất ở huyện Hoài Đức đã tăng lên nhanh chóng thu hút các nhà đầu tư.

Chị V.C.T ở Hai Bà Trưng (Hà Nội) đang “ngắm nghía” đầu tư một lô đất dịch vụ đầu khu đô thị Kim Chung – Di Trạch. Đất dịch vụ chưa được giao nhưng mua lại suất giá khoảng 40 triệu đồng/m2. Trong khi đó, trước đây một thời gian giá chỉ 25 - 27 triệu đồng/m2.

Không chỉ ở khu đô thị Kim Chung - Di Trạch, tại các khu đô thị Lideco, Nam An Khánh, Vân Canh… bỗng nhiên tăng giá. Mức giá khoảng 18 - 20 triệu đồng/m2, nay đã tăng lên mức 30 - 35 triệu đồng/m2. Giá bất động sản trong mùa dịch mức tăng 30 - 40% so với đầu năm.

dat huyen hoai duc bi "thoi gia" voi thong tin ve ha tang hinh 1
Khu đô thị Vân Canh (huyện Hoài Đức) với nhiều dãy nhà đang bỏ hoang.

Một môi giới bất động sản cho biết, thông tin về làm tuyến đường 3,5 nên giá nhà, đất ở huyện Hoài Đức tăng lên dù đang trong mùa dịch Covid-19. Lượng người đến xem nhà đất ở các văn phòng cũng đang tăng lên đáng kể.

“Nếu tuyến đường 3,5 được khởi công cùng với việc triển khai các dự án dọc tuyến Đại lộ Thăng Long thì giá đất nhiều nơi sẽ lên đến trên 70 triệu đồng/m2 chứ không phải giá 30 - 40 triệu đồng/m2 như hiện nay” - môi giới nhà đất nói.

Không chỉ có giá nhà, đất tại các dự án đô thị cũ tăng, đất thổ cư tại Hoài Đức cũng đã tăng lên, giá đất thổ cư trong xã Vân Canh (Hoài Đức) ngõ ô tô có thể vào được khoảng 40 triệu đồng/m2, nhân viên môi giới bất động sản cho hay.

 

Nhà đầu tư thận trọng khi “thả gà ra đuổi”

Việc thổi giá đất khu vực các huyện ngoại thành Hà Nội là câu chuyện không mới. Trước đây, khi có chủ trương xây dựng thành phố thông minh ở huyện Đông Anh, giá đất đã từng bị thổi lên gấp 2 - 3 lần so với trước và cũng chỉ được một thời gian ngắn thị trường đã điều chỉnh về đúng giá thực.

Chính tại huyện Hoài Đức, thời điểm cuối năm 2018 khi có thông tin Hoài Đức chuẩn bị lên quận vào năm 2020 giá đất đã được các “cò” đẩy lên. Sau đó, khi thông tin lên quận được xác thực lại, cuối năm 2019 giá đất tại đây đã xuống nhiều so với trước, tính thanh khoản của thị trường cũng không khả quan.

dat huyen hoai duc bi "thoi gia" voi thong tin ve ha tang hinh 2
Trong thời điểm dịch Covid-19 với những diễn biến bất thường, thị trường bất động sản đang trầm lắng, dù có thông tin tốt nhưng giá nhà, đất tăng là “nghịch lý”.

Sau những đợt “tạo sóng” với các thông tin về hạ tầng, dự án sắp triển khai… giá đất được đưa lên cao hơn nhiều giá trị thực. Những đợt sóng cũng thu hút không ít nhà đầu tư muốn “lướt sóng” nhưng sau một thời gian những thông tin thực tế chỉ ở dạng “tin đồn”, dự án chưa có thời gian triển khai cụ thể thì thị trường sẽ tự điều chỉnh về đúng giá trị của nó. Nhà đầu tư sẽ vào thế tiến thoái lưỡng nan bán ra thì lỗ và chờ đợi thì không biết đến bao giờ dự án triển khai.

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, thị trường bất động sản ngoài hệ thống môi giới chuyên nghiệp vẫn tồn tại những hạt sạn, đó là những “cò nhà đất”. Lực lượng này một phần làm méo mó thông tin, giá nhà đất trên thị trường.

“Người mua nhà để tránh bị cuốn vào những vòng xoáy của “cơn sốt ảo” thì cần thận trọng hơn khi tìm hiểu dự án để mua nhà, việc tìm hiểu phải qua nhiều kênh thông tin, qua những địa chỉ uy tín” - ông Điệp nói.

Khi có các dự án hạ tầng mới được đầu tư triển khai thì thì bất động sản cũng tăng giá, đây là quy luật thị trường. Đặc biệt là hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, kết cấu hạ tầng đáp ứng được yêu cầu của người dân nhưng thông tin này phải xác thực và nhà đầu tư cần hoạch định rõ lộ trình đầu tư, lướt sóng trên thị trường với các thông tin “ảo” rủi ro rất lớn, ông Điệp phân tích thêm.

Trong thời điểm dịch Covid-19 với những diễn biến bất thường, thị trường bất động sản đang trầm lắng, dù có thông tin tốt nhưng giá nhà, đất tăng là “nghịch lý”./.

khu đô thị bảo ninh 

khu đô thị bảo ninh 2 quảng bình 

đất ven biển bảo ninh quảng bình 

Đất huyện Hoài Đức bị “thổi giá” với thông tin về hạ tầng
5 (100%)5 votes
" title="google">
" title="facebook">
  • VOV.VN - Thông tin về các tuyến đường, hạ tầng giao thông đang được các môi giới bất động sản “thổi” giá đất của huyện Hoài Đức (Hà Nội) lên từ 30 - 40%.
  • &source=Thuận+Phát&text=
  • VOV.VN - Thông tin về các tuyến đường, hạ tầng giao thông đang được các môi giới bất động sản “thổi” giá đất của huyện Hoài Đức (Hà Nội) lên từ 30 - 40%.
  • &content=http://vietfor.vn/3-tin-tuc/3602-dat-huyen-hoai-duc-bi-thoi-gia-voi-thong-tin-ve-ha-tang.html&tags=BĐS Vietfor Land,Vietfor Land Land, bất động sản, chung cư hà nội" title="tumblr">
  • VOV.VN - Thông tin về các tuyến đường, hạ tầng giao thông đang được các môi giới bất động sản “thổi” giá đất của huyện Hoài Đức (Hà Nội) lên từ 30 - 40%.
  • " title="pinterest">

    Tin tức sự kiện

    Green Pearl 378 Minh Khai hút khách ngày mở bán

    Green Pearl 378 Minh Khai hút khách ngày mở bán

    Với lợi thế về vị trí, phong cách thiết kế cũng như mức giá phù hợp, dự án Green Pearl 378 Minh Khai do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức làm chủ đầu tư, nhanh chóng đạt lượng lớn giao dịch trong ngày mở bán 23/12/2017 tại khách sạn Melia, 44 Lý Thường Kiệt, Hà Nội.

    Sắp ra mắt chung cư cao cấp dự án Green Pearl 378 Minh Khai

    Sắp ra mắt chung cư cao cấp dự án Green Pearl 378 Minh Khai

    Ngày 23/12 tới, chủ đầu tư Công ty Cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Daewon – Thủ Đức phối hợp cùng đơn vị phát triển kinh doanh dự án – CENLAND sẽ cho ra mắt dự án Green Pearl 378 Minh Khai, Hà Nội.

    Bất động sản Nam Hà Nội hưởng lợi từ trục đường Minh Khai mới

    Bất động sản Nam Hà Nội hưởng lợi từ trục đường Minh Khai mới

    Dự án trục đường Minh Khai mới giúp việc di chuyển về phía Nam Thủ đô thuận tiện hơn, đồng thời, gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

    Lễ Khai trương tầng mẫu và căn hộ thực tế khu Sapphire - TNR Goldmark City

    Lễ Khai trương tầng mẫu và căn hộ thực tế khu Sapphire - TNR Goldmark City

    Dự án chung cư tnr goldmark city tổ chức lễ khai trương tầng mẫu và căn hộ thực tế khu Sapphire tại địa điểm khu văn phòng dự án goldmark city số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

    Mở bán chung cư TNR Goldmark City - RuBy nơi khởi nguồn hạnh phúc

    Mở bán chung cư TNR Goldmark City - RuBy nơi khởi nguồn hạnh phúc

    Dự án chung cư tnr goldmark city tổ chức lễ mở bán khu Ruby tại địa điểm văn phòng dự án goldmark city số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

    Khai trương bể bơi và mở bán lớn khu RuBy tại chung cư TNR Goldmark City

    Khai trương bể bơi và mở bán lớn khu RuBy tại chung cư TNR Goldmark City

    Ngày 30-07-2017 tới đây tại dự án chung cư TNR GOLDMARK CITY sẽ diễn ra sự kiện khai trương bể bơi và mở bán lớn khu Ruby địa điểm tại tòa Ruby 2 chung cư tnr goldmark city số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội.

    Mở bán lớn chung cư Goldmark City tri ân khách hàng

    Mở bán lớn chung cư Goldmark City tri ân khách hàng

    Dự án chung cư goldmark city mở bán lớn vào hai ngày 24.25 tháng 06 tại nhà mẫu của dự án: số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội được hai nhà phân phối Đất Xanh - Danko và các nhà phân phối khác kết hợp cho lễ mở bán cùng với đó chủ đầu tư tổ chức chương trình hội chợ Goldfair_Goldfamily.

    Smile Building mở bán lớn tri ân khách hàng

    Smile Building mở bán lớn tri ân khách hàng

    Smile Building-dự án được mệnh danh là chung cư đẹp nhất khu vực Định Công – Giải Phóng sẽ được chính thức mở bán đợt đầu tiên vào ngày 23/4 tới. Đến tham dự sự kiện, quý khách hàng không chỉ được cập nhật những thông tin minh bạch, hấp dẫn mà còn có cơ hội sở hữu nhiều quà tặng có giá trị.

    Mở bán dự án Eco Lake View ngày 16 - 04 - 2017

    Mở bán dự án Eco Lake View ngày 16 - 04 - 2017

    Dự án chung cư cao cấp eco lake view do công ty cổ phần EcoLand làm chủ đầu tư đã ra mắt thị trường vào cuối năm 2016. Dự án eco lake view tạo nên luồng gió mới cho bất động sản khu vực quận Hoàng Mai

    Xem Thêm

    Dự án nổi bật

    BRG Diamond Residence

    BRG Diamond Residence

     25, Q.Thanh Xuân, Hà Nội

    Giá: 60,0 triệu/m2

    Khu dân cư Yên Thứ, Phổ Yên

    Khu dân cư Yên Thứ, Phổ Yên

     0, H.Phổ Yên, Thái Nguyên

    Giá: Thỏa thuận

    Liền Kề Green Little Town Cổ Bi Gia Lâm

    Liền Kề Green Little Town Cổ Bi Gia Lâm

     0, H.Gia Lâm, Hà Nội

    Giá: Thỏa thuận

    Chung cư Phương Đông Green Park

    Chung cư Phương Đông Green Park

     0, Q.Hoàng Mai, Hà Nội

    Giá: Thỏa thuận

    Vinaconex 3 Phổ Yên Residence

    Vinaconex 3 Phổ Yên Residence

     0, H.Phổ Yên, Thái Nguyên

    Giá: 7,0 triệu/m2

    Chung Cư Summit Building 216 Trần Duy Hưng

    Chung Cư Summit Building 216 Trần Duy Hưng

     216, Q.Cầu Giấy, Hà Nội

    Giá: Thỏa thuận

    Liền kề Vinaconex 3 Hương Sơn, Phú Bình

    Liền kề Vinaconex 3 Hương Sơn, Phú Bình

     TT Hương Sơn, H.Phú Bình, Thái Nguyên

    Giá: Thỏa thuận

    Khu đô thị Cầu Trúc Sông Công

    Khu đô thị Cầu Trúc Sông Công

     Cách mạng Tháng Mười, Thị xã Sông Công, Thái Nguyên

    Giá: Thỏa thuận

    TẢI VỀ BẢNG GIÁ MỚI NHẤT

    Đã có bảng giá ưu đãi mới cập nhật. Quý khách hàng vui lòng để lại thông tin để tải về ngay. Trân trọng!