ngày lúc 09:1329-08-2020     TIN TỨC     123 lượt xem

Tôi từng ở nhà phố, sau đó ở ba căn hộ chung cư liên tiếp nên rút ra những kinh nghiệm.

Năm 2001, tôi lập gia đình và ở căn nhà phố một trệt hai lầu, hẻm xe hơi ở quận Gò Vấp, TP HCM. Tới năm 2008, vì lý do cá nhân, tôi cho thuê nhà ở Gò Vấp và về quận 2 ở căn chung cư 90 m2. Bốn năm sau tôi bán căn hộ này, mua căn 110 m2 cao cấp hơn và đầu tư 500 triệu tiền nội thất theo ý thích.

Năm 2015 tôi lại quyết định bán căn hộ này và mua một nền đất ở để xây nhà ở (trong thời gian xây nhà tôi thuê tạm một căn chung cư 85 m2 để ở). Như vậy là tôi đã ở ba căn chung cư và thấy như sau:

Ở chung cư thì ngay khi tìm mua bạn đã bị ăn bánh vẽ rồi. Người bán quảng cáo đủ kiểu nhưng khi bạn đặt bút ký hợp đồng xong thì bạn sẽ thấy: Rất hiếm dự án giao nhà đúng thời hạn. Các hạng mục trong hợp đồng dễ có sai sót khi nhận nhà. Nhiều nơi thi công ẩu nên sử dụng một thời gian ngắn là hư hỏng. Vấn đề diện tích không đúng, chậm ra sổ hồng cho khách hàng (nhiều chung cư kéo dài cử 5 tới 7 năm mà chưa xong).

Khi dọn về ở thì gặp nhiều chuyện hơi phiền toái: Tranh chấp giữa cư dân và ban quản trị về việc giá xe, phí quản lý, tiền chi ra cho các khoản trong phí bảo trì... Thang máy chậm, rẻ tiền nên rất hay bị sự cố, hư hỏng.

Chung cư thì tầm từ 3 tới 5 năm sẽ xuống cấp. Nếu cao cấp thì tầm 10 năm từ đó giá cũng rớt theo. Và chung cư dù có cao cấp thì bản chất vẫn như nhà tập thể nên sẽ có những người văn hoá kém ở đó và sẽ xảy ra những phiền toái nhất định. Các bạn đừng so sánh với chung cư nước ngoài nhé, vì bản thân bên đó ý thức của chủ đầu tư khi thi công, tới cư dân sinh sống khác hẳn Việt Nam.

Ở chung cư thì phải ở tầng cao mới mát, không có muỗi, bụi. Mà hiện nay, việc cứu hộ hỏa hoạn tại các nhà cao tầng còn gặp khó khăn do vướng hành lang lưới điện. Trong khi hệ thống chữa cháy tại chỗ thì thường không đảm bảo. Các bạn nào đã chứng kiến cháy nhà cao tầng thì thấy xanh mặt.

Nói đi thì nói lại, ở chung cư cũng có những cái tiện lợi như: An ninh, mát mẻ, có chỗ đậu xe hơi, vừa giá tiền với đa số người (vì với giá tiền đó mua được nền đất lại phải tốn tiền xây nữa thì mua chung cư sẽ phù hợp hơn).

Còn có điều kiện và phù hợp trong công việc, con cái học hành thì mua đất nền ở một số dự án ven TP HCM như quận 2, quận 7, Nhà Bè, quận 9... xây nhà ở rất thoải mái, có nhiều khu giờ làm mô hình chốt bảo vệ từng khu vực nên cũng rất an ninh.

>> Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.

Xuống nhà đất sau ba lần ở chung cư
5 (100%)5 votes

Tin tức sự kiện

Green Pearl 378 Minh Khai hút khách ngày mở bán

Green Pearl 378 Minh Khai hút khách ngày mở bán

Với lợi thế về vị trí, phong cách thiết kế cũng như mức giá phù hợp, dự án Green Pearl 378 Minh Khai do Công ty Cổ phần Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức làm chủ đầu tư, nhanh chóng đạt lượng lớn giao dịch trong ngày mở bán 23/12/2017 tại khách sạn Melia, 44 Lý Thường Kiệt, Hà Nội.

Sắp ra mắt chung cư cao cấp dự án Green Pearl 378 Minh Khai

Sắp ra mắt chung cư cao cấp dự án Green Pearl 378 Minh Khai

Ngày 23/12 tới, chủ đầu tư Công ty Cổ phần phát triển nhà Phong Phú – Daewon – Thủ Đức phối hợp cùng đơn vị phát triển kinh doanh dự án – CENLAND sẽ cho ra mắt dự án Green Pearl 378 Minh Khai, Hà Nội.

Bất động sản Nam Hà Nội hưởng lợi từ trục đường Minh Khai mới

Bất động sản Nam Hà Nội hưởng lợi từ trục đường Minh Khai mới

Dự án trục đường Minh Khai mới giúp việc di chuyển về phía Nam Thủ đô thuận tiện hơn, đồng thời, gia tăng giá trị bất động sản khu vực.

Lễ Khai trương tầng mẫu và căn hộ thực tế khu Sapphire - TNR Goldmark City

Lễ Khai trương tầng mẫu và căn hộ thực tế khu Sapphire - TNR Goldmark City

Dự án chung cư tnr goldmark city tổ chức lễ khai trương tầng mẫu và căn hộ thực tế khu Sapphire tại địa điểm khu văn phòng dự án goldmark city số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

Mở bán chung cư TNR Goldmark City - RuBy nơi khởi nguồn hạnh phúc

Mở bán chung cư TNR Goldmark City - RuBy nơi khởi nguồn hạnh phúc

Dự án chung cư tnr goldmark city tổ chức lễ mở bán khu Ruby tại địa điểm văn phòng dự án goldmark city số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội

Khai trương bể bơi và mở bán lớn khu RuBy tại chung cư TNR Goldmark City

Khai trương bể bơi và mở bán lớn khu RuBy tại chung cư TNR Goldmark City

Ngày 30-07-2017 tới đây tại dự án chung cư TNR GOLDMARK CITY sẽ diễn ra sự kiện khai trương bể bơi và mở bán lớn khu Ruby địa điểm tại tòa Ruby 2 chung cư tnr goldmark city số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội.

Mở bán lớn chung cư Goldmark City tri ân khách hàng

Mở bán lớn chung cư Goldmark City tri ân khách hàng

Dự án chung cư goldmark city mở bán lớn vào hai ngày 24.25 tháng 06 tại nhà mẫu của dự án: số 136 Hồ Tùng Mậu - Bắc Từ Liêm - Hà Nội được hai nhà phân phối Đất Xanh - Danko và các nhà phân phối khác kết hợp cho lễ mở bán cùng với đó chủ đầu tư tổ chức chương trình hội chợ Goldfair_Goldfamily.

Smile Building mở bán lớn tri ân khách hàng

Smile Building mở bán lớn tri ân khách hàng

Smile Building-dự án được mệnh danh là chung cư đẹp nhất khu vực Định Công – Giải Phóng sẽ được chính thức mở bán đợt đầu tiên vào ngày 23/4 tới. Đến tham dự sự kiện, quý khách hàng không chỉ được cập nhật những thông tin minh bạch, hấp dẫn mà còn có cơ hội sở hữu nhiều quà tặng có giá trị.

Mở bán dự án Eco Lake View ngày 16 - 04 - 2017

Mở bán dự án Eco Lake View ngày 16 - 04 - 2017

Dự án chung cư cao cấp eco lake view do công ty cổ phần EcoLand làm chủ đầu tư đã ra mắt thị trường vào cuối năm 2016. Dự án eco lake view tạo nên luồng gió mới cho bất động sản khu vực quận Hoàng Mai

Xem Thêm

Dự án nổi bật

BRG Diamond Residence

BRG Diamond Residence

 25, Q.Thanh Xuân, Hà Nội

Giá: 60,0 triệu/m2

Khu dân cư Yên Thứ, Phổ Yên

Khu dân cư Yên Thứ, Phổ Yên

 0, H.Phổ Yên, Thái Nguyên

Giá: Thỏa thuận

Liền Kề Green Little Town Cổ Bi Gia Lâm

Liền Kề Green Little Town Cổ Bi Gia Lâm

 0, H.Gia Lâm, Hà Nội

Giá: Thỏa thuận

Chung cư Phương Đông Green Park

Chung cư Phương Đông Green Park

 0, Q.Hoàng Mai, Hà Nội

Giá: Thỏa thuận

Vinaconex 3 Phổ Yên Residence

Vinaconex 3 Phổ Yên Residence

 0, H.Phổ Yên, Thái Nguyên

Giá: 7,0 triệu/m2

Chung Cư Summit Building 216 Trần Duy Hưng

Chung Cư Summit Building 216 Trần Duy Hưng

 216, Q.Cầu Giấy, Hà Nội

Giá: Thỏa thuận

Liền kề Vinaconex 3 Hương Sơn, Phú Bình

Liền kề Vinaconex 3 Hương Sơn, Phú Bình

 TT Hương Sơn, H.Phú Bình, Thái Nguyên

Giá: Thỏa thuận

Khu đô thị Cầu Trúc Sông Công

Khu đô thị Cầu Trúc Sông Công

 Cách mạng Tháng Mười, Thị xã Sông Công, Thái Nguyên

Giá: Thỏa thuận

TẢI VỀ BẢNG GIÁ MỚI NHẤT

Đã có bảng giá ưu đãi mới cập nhật. Quý khách hàng vui lòng để lại thông tin để tải về ngay. Trân trọng!